貸款方案

無限額房貸

Q: 需要準備哪些文件？

基本文件為身分證、產權文件（權狀或謄本）與既有貸款繳款紀錄；無限額房貸另需 需提供產權文件與資金用途說明。專人會列清單給您。

最高 3000 萬・大額專案

會來問無限額房貸的家庭，背後幾乎都有一件等不起的事。關懷小熊的第一個問題永遠是「家裡發生什麼、時限多急」，方案跟著事情設計，不是跟著額度推銷。

大額案件的重點不只是額度，是結構：怎麼分次動用、怎麼設定順位、怎麼安排還款節奏。無限額房貸是專案承作，每一件的方案都是量身設計。

方案內容

額度範圍	300 萬～3000 萬
年利率	年利率 6%～16%（依擔保條件）（契約載明，不逾民法第 205 條 16% 上限）
撥款速度	最快 5～7 個工作天
審核重點	擔保品價值與產權狀況，不看負債比、信用瑕疵可個案評估
費用	設定登記規費（設定金額千分之一）＋代書費，撥款前零收費
提前清償	隨時可清償，無違約金，利息算至清償日

家庭常遇到的情況

接大單所需的備料與人力資金
不動產投資的短期資金橋接
股權處理與家族分產
跨年度工程的墊款

需要準備什麼

擔保品可為住宅、店面、廠房、土地、農舍
可搭配多筆擔保品組合承作
需提供產權文件與資金用途說明

我們會怎麼陪您走

免費初評：提供擔保品所在地、既有貸款餘額與需求金額，當日回覆可承作區間。
估值與方案：以實價登錄與市場行情估值，額度、年利率、期數、費用一次列明。
對保與設定：地政士見證簽約並辦理登記，可在您所在縣市進行。
撥款：最快 5～7 個工作天。

關懷小熊想先說的話

大額案件建議先做結構規劃：一次撥付 vs 分次動用，利息成本可能差數十萬。
多筆擔保品的順位安排會影響利率，專人會把組合方案並排給您比較。
所有簽署由地政士見證，歡迎攜律師或會計師參與。

我們怎麼陪家庭處理這件事

先關心事，再談錢。住院的家人、開學的孩子、追著跑的債務——每一種需求的時程壓力不同，適合的方案也不同。醫療急件我們優先排程、教育資金建議分次動用省利息、債務整合會先陪您把每一筆債攤開算清楚。

借得剛好就好。額度是上限不是義務。缺 50 萬就借 50 萬，多借的每一萬都在計息——那是家裡的錢。評估時我們會主動建議您把金額往下修，也會建議把月付壓在家庭可支配所得的三成以內。

全程保密，但不騙您。諮詢與辦理不會通知任何人；但我們會誠實說明：抵押設定屬地政登記，謄本查得到；房屋若為夫妻共同持有，設定需雙方同意。方案設計時會把「誰知道、誰簽字、誰還款」的家庭狀況一併納入考量。相關的家庭溝通建議寫在這篇文章。