貸款方案

小額房屋速貸

Q: 需要準備哪些文件？

基本文件為身分證、產權文件（權狀或謄本）與既有貸款繳款紀錄；小額房屋速貸另需 身分證、權狀（或謄本）、存摺封面。專人會列清單給您。

15～30 萬・最快 24 小時核准

會來問小額房屋速貸的家庭，背後幾乎都有一件等不起的事。關懷小熊的第一個問題永遠是「家裡發生什麼、時限多急」，方案跟著事情設計，不是跟著額度推銷。

小額借款最怕兩件事：等太久、利息太貴。以房屋為基礎的小額速貸兩件都解決：文件三樣、當日核准，成本遠低於卡循與無擔保民間借款。

方案內容

額度範圍	15 萬～30 萬
年利率	年利率 8%～16%（契約載明，不逾民法第 205 條 16% 上限）
撥款速度	最快 24 小時核准、48 小時撥款
審核重點	擔保品價值與產權狀況，不看負債比、信用瑕疵可個案評估
費用	設定登記規費（設定金額千分之一）＋代書費，撥款前零收費
提前清償	隨時可清償，無違約金，利息算至清償日

家庭常遇到的情況

醫療自費項目的即期支出
學費與補習費的短期缺口
車輛維修、家電更換的意外開銷
接單後的備料資金

需要準備什麼

名下有房屋或持分（不限屋齡、坪數）
房屋仍有價值空間（有一胎也可）
身分證、權狀（或謄本）、存摺封面

我們會怎麼陪您走

免費初評：提供擔保品所在地、既有貸款餘額與需求金額，當日回覆可承作區間。
估值與方案：以實價登錄與市場行情估值，額度、年利率、期數、費用一次列明。
對保與設定：地政士見證簽約並辦理登記，可在您所在縣市進行。
撥款：最快 24 小時核准、48 小時撥款。

關懷小熊想先說的話

比價一律換算年利率：「一天只要幾十元」的話術年化常超過 100%，合法上限是年利率 16%。
撥款前收任何費用的一律不要理會；小額市場的前置費用詐騙最密集。
短借短還最划算，本方案提前清償不收違約金。

我們怎麼陪家庭處理這件事

先關心事，再談錢。住院的家人、開學的孩子、追著跑的債務——每一種需求的時程壓力不同，適合的方案也不同。醫療急件我們優先排程、教育資金建議分次動用省利息、債務整合會先陪您把每一筆債攤開算清楚。

借得剛好就好。額度是上限不是義務。缺 50 萬就借 50 萬，多借的每一萬都在計息——那是家裡的錢。評估時我們會主動建議您把金額往下修，也會建議把月付壓在家庭可支配所得的三成以內。

全程保密，但不騙您。諮詢與辦理不會通知任何人；但我們會誠實說明：抵押設定屬地政登記，謄本查得到；房屋若為夫妻共同持有，設定需雙方同意。方案設計時會把「誰知道、誰簽字、誰還款」的家庭狀況一併納入考量。相關的家庭溝通建議寫在這篇文章。