用臺中市的中位總價推殘值空間
以中位總價 1100 萬、一胎假設原貸七成且已償還約三成(餘額 539 萬)為基準。
| 可貸成數 | 可貸總額 | 扣掉一胎後空間 |
|---|---|---|
| 80% | 880 萬 | 341 萬 |
| 85% | 935 萬 | 396 萬 |
| 90% | 990 萬 | 451 萬 |
以縣市中位數推算的示意,不是核貸承諾。您那一區的行情與一胎實際餘額都會讓結果不同。 一胎餘額請看網銀或對帳單的「本金餘額」,不是謄本上的設定金額。
長期照護的資金規劃重點
長期照護的資金問題,跟醫療急用剛好相反。醫療是急、短、有終點;長照是慢、長、看不到終點。用處理急用的方式去處理長照,幾乎一定會出問題。
長照的三種成本
持續性的照護費用。看護(本國籍月薪普遍七萬以上、外籍看護加上仲介與雜支也是每月固定支出)、日照中心、養護機構的月費。這是每月都要出的錢,要用現金流去規劃。
一次性的設備支出。居家無障礙改造、電動床、輪椅、氧氣機等輔具。這類有終點,可以一次處理。
隱形的收入缺口。最容易被漏算的一項——家庭照顧者往往得減少工時或離職。少掉的那份薪水,是長照真正的財務重擔。
先用完公共資源
長照 2.0。政府的長照服務有補助,居家服務、喘息服務、輔具補助、無障礙環境改善補助都在其中,先向各縣市長照管理中心或撥 1966 專線了解額度。
身心障礙與重大傷病的相關補助。符合資格可申請,能大幅降低自付。
房屋擔保在長照的角色
長照用房屋二胎要特別謹慎,因為它是持續性支出。合理的用法是處理一次性的設備支出,或在過渡期補足現金流(例如照顧者離職到重新安排收入之間)。
不建議的用法是「借一大筆來支應未來好幾年的月費」——沒有人能準確預估長照會持續多久,借太多是為不確定的未來先付利息,借太少又要反覆週轉。用理財型的循環額度、動用才計息,比一次借足更貼合長照的現金流特性。
如果長照壓力已經大到房屋擔保也難以支撐,那要考慮的可能是更根本的安排(例如以房養老、出售與換屋),這需要整體評估,值得找專業討論。
臺中市的其他資金需求情境
其他縣市的長期照護
臺中市長期照護常見問題
在臺中市為了長期照護辦二胎,大概能借到多少?
長期照護是不是一定要用房屋擔保?
撥款前需要先付費用嗎?
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